Dragsbækvej 48

Villa · 135 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².2.202.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+36,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.073.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,56 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.162.212 kr.
23. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.174.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.174.400 kr.
2000jan.Ejerskifte1.162.212 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	90 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	111 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	44 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Margrethevej 42 7700 Thisted	134 m²	118 m	26-09-2024	2.825.000 kr.	21.082 kr./m²
Labyrinten 3, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	262 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Margrethevej 16 7700 Thisted	136 m²	284 m	27-09-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Labyrinten 13, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	338 m	24-12-2025	2.285.000 kr.	16.801 kr./m²
Hundborgvej 43 7700 Thisted	129 m²	75 m	09-05-2024	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Degnevangen 8 7700 Thisted	140 m²	147 m	09-04-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Grønlandsvej 4, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	432 m	28-11-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu