Dragsbækvej 54

Villa · 179 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.527 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.811.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
aug.Ejerskifte2.825.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	121 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	67 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	219 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Jyllands Alle 18 7700 Thisted	180 m²	323 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Thykiersvej 5, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	364 m	29-01-2024	1.860.000 kr.	10.333 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	343 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	673 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	323 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	323 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	161 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu