Dragsbækvej 60, st. th, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.335 kr/m².2.188.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 24.646 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 23.322 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.378.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,24 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2001 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 23E, kl. 7700 Thisted	141 m²	302 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dragsbækvej 23E, st. 7700 Thisted	151 m²	302 m	24-06-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Skolegade 11, st. th 7700 Thisted	83 m²	613 m	28-09-2026	998.000 kr.	12.024 kr./m²
Storegade 1A, 1. th 7700 Thisted	75 m²	1,0 km	04-06-2026	5.175.000 kr.	69.000 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	455 m	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Thykiersvej 23, 1., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	455 m	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	705 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Frederiksgade 12B, 1. 7700 Thisted	65 m²	770 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	1,4 km	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	754 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu