Dragsbækvej 64A

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 93 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Erhvervsareal: 103 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.886 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.049 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 93 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.352.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	181 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	180 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	67 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	521 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	313 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	369 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	911 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	652 m	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	697 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	644 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu