Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4534 Hørve

Dragsmøllevej 7

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.066 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
15066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biogasanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.934 kr/m².1.647.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.640.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,66 pct. siden apr. 2012
117k750k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202416. apr. 2012117.000 kr.30. apr. 20131.700.000 kr.21. maj 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.640.135 kr.Markedet · 1992778.770 kr.Markedet · 1993395.590 kr.Markedet · 1994533.460 kr.Markedet · 1995569.330 kr.Markedet · 1996613.190 kr.Markedet · 1997852.380 kr.Markedet · 1998586.840 kr.Markedet · 19991.528.810 kr.Markedet · 2000836.570 kr.Markedet · 2001958.800 kr.Markedet · 2002706.350 kr.Markedet · 20031.017.110 kr.Markedet · 20041.416.440 kr.Markedet · 20051.334.670 kr.Markedet · 20061.424.090 kr.Markedet · 20071.753.890 kr.Markedet · 20082.214.080 kr.Markedet · 20091.260.890 kr.Markedet · 2010797.130 kr.Markedet · 2011822.290 kr.Markedet · 20121.642.540 kr.Markedet · 20131.319.370 kr.Markedet · 20141.467.440 kr.Markedet · 2015933.470 kr.Markedet · 20161.632.000 kr.Markedet · 20171.411.850 kr.Markedet · 20181.212.950 kr.Markedet · 20191.468.120 kr.Markedet · 20201.513.340 kr.Markedet · 20211.927.120 kr.Markedet · 20221.888.870 kr.Markedet · 20231.240.660 kr.Markedet · 20241.298.800 kr.Markedet · 20251.964.860 kr.Markedet · 20261.862.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg
117.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.640.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg117.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragsmøllevej 20A
4534 Hørve		138 m²1,4 km13-11-20251.550.000 kr.11.232 kr./m²
Skolegade 33
4534 Hørve		170 m²126 m07-01-20261.650.000 kr.9.706 kr./m²
Hørve Kirkevej 25
4534 Hørve		178 m²467 m03-06-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²
Skolegade 22
4534 Hørve		156 m²273 m02-11-20251.650.000 kr.10.577 kr./m²
Poppelvang 22
4534 Hørve		178 m²573 m16-06-20261.500.000 kr.8.427 kr./m²
Søndergade 24
4534 Hørve		165 m²960 m28-05-20261.085.000 kr.6.576 kr./m²
På Højen 21
4534 Hørve		172 m²1,1 km24-10-20241.450.000 kr.8.430 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby
4534 Hørve		172 m²1,1 km06-02-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Fladehøj 55
4534 Hørve		180 m²860 m28-09-20251.840.000 kr.10.222 kr./m²
Pilevang 16
4534 Hørve		150 m²522 m22-07-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden