Dragstrupvej 87, Dragstrup

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 109.551 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 109551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.846 kr/m².1.161.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.018.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	309 m	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	2,1 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	2,8 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,0 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	2,9 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	1,6 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	2,9 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	3,1 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	3,2 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	3,2 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu