Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Letvadvej 106

Villa · 194 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.967 kr/m².3.453.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLetvadvej gns: 14.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.915.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.455.719 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	90 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	1,0 km	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	138 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	435 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	227 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	440 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	535 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	476 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	822 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	768 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu