Drastrup Skovvej 2B

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².2.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.322.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1998majEjerskifte
1989Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	405 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	97 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	262 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	141 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	117 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	281 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	38 m	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	1,0 km	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	1,0 km	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	1,4 km	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu