Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Drejervej 26

Villa · 293 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².4.597.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrejervej gns: 21.674 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.417.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden dec. 2023
1,0M2,3M3,5M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20233.450.000 kr.19. maj 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat4.417.985 kr.Markedet · 19921.233.530 kr.Markedet · 19931.174.344 kr.Markedet · 19941.272.206 kr.Markedet · 19951.210.090 kr.Markedet · 19961.607.105 kr.Markedet · 19971.817.186 kr.Markedet · 19981.978.336 kr.Markedet · 19992.065.357 kr.Markedet · 20002.274.559 kr.Markedet · 20012.044.261 kr.Markedet · 20021.840.040 kr.Markedet · 20032.130.110 kr.Markedet · 20042.248.775 kr.Markedet · 20052.535.329 kr.Markedet · 20063.002.078 kr.Markedet · 20073.484.942 kr.Markedet · 20083.763.292 kr.Markedet · 20093.500.178 kr.Markedet · 20102.269.285 kr.Markedet · 20112.919.159 kr.Markedet · 20123.175.827 kr.Markedet · 20133.038.410 kr.Markedet · 20142.766.213 kr.Markedet · 20153.388.545 kr.Markedet · 20162.828.036 kr.Markedet · 20173.344.302 kr.Markedet · 20183.201.904 kr.Markedet · 20193.276.912 kr.Markedet · 20203.539.733 kr.Markedet · 20213.886.938 kr.Markedet · 20223.678.908 kr.Markedet · 20233.834.491 kr.Markedet · 20243.732.820 kr.Markedet · 20254.083.541 kr.Markedet · 20264.148.587 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
19. maj 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.417.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget
  • 1958nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²108 m15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²106 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²123 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²129 m07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²529 m07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²1,5 km18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²458 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²192 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²1,8 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Bødkervej 5
8920 Randers NV		213 m²162 m13-04-20265.600.000 kr.26.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden