Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Drejervej 30

Villa · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.313 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.839 kr/m².3.897.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrejervej gns: 21.674 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.132.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden jun. 2023
631k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat3.132.992 kr.Markedet · 1992753.590 kr.Markedet · 1993717.432 kr.Markedet · 1994777.218 kr.Markedet · 1995739.270 kr.Markedet · 1996981.815 kr.Markedet · 19971.110.158 kr.Markedet · 19981.208.608 kr.Markedet · 19991.261.771 kr.Markedet · 20001.389.577 kr.Markedet · 20011.248.883 kr.Markedet · 20021.124.120 kr.Markedet · 20031.301.330 kr.Markedet · 20041.373.825 kr.Markedet · 20051.548.887 kr.Markedet · 20061.834.034 kr.Markedet · 20072.129.026 kr.Markedet · 20082.299.076 kr.Markedet · 20092.138.334 kr.Markedet · 20101.386.355 kr.Markedet · 20111.783.377 kr.Markedet · 20121.940.181 kr.Markedet · 20131.856.230 kr.Markedet · 20141.689.939 kr.Markedet · 20152.070.135 kr.Markedet · 20161.727.708 kr.Markedet · 20172.043.106 kr.Markedet · 20181.956.112 kr.Markedet · 20192.001.936 kr.Markedet · 20202.162.499 kr.Markedet · 20212.374.614 kr.Markedet · 20222.247.524 kr.Markedet · 20232.342.573 kr.Markedet · 20242.280.460 kr.Markedet · 20252.494.723 kr.Markedet · 20262.534.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.132.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²137 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²85 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Drejervej 2
8920 Randers NV		111 m²162 m17-06-20263.600.000 kr.32.432 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²22 m01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²128 m15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Parkboulevarden 60
8920 Randers NV		180 m²261 m04-09-20243.379.000 kr.18.772 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²221 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Vester Boulevard 18
8920 Randers NV		185 m²233 m18-03-20242.270.000 kr.12.270 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²493 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²274 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden