Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Drejervej 32

Villa · 359 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.963 kr/m².4.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrejervej gns: 21.674 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk359 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.903.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden jul. 2019
1,3M2,8M4,3M5,8M7,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.600.000 kr.30. apr. 20225.300.000 kr.I dag · vores estimat5.903.704 kr.Markedet · 19921.511.390 kr.Markedet · 19931.438.872 kr.Markedet · 19941.558.778 kr.Markedet · 19951.482.670 kr.Markedet · 19961.969.115 kr.Markedet · 19972.226.518 kr.Markedet · 19982.423.968 kr.Markedet · 19992.530.591 kr.Markedet · 20002.786.917 kr.Markedet · 20012.504.743 kr.Markedet · 20022.254.520 kr.Markedet · 20032.609.930 kr.Markedet · 20042.755.325 kr.Markedet · 20053.106.427 kr.Markedet · 20063.678.314 kr.Markedet · 20074.269.946 kr.Markedet · 20084.610.996 kr.Markedet · 20094.288.614 kr.Markedet · 20102.780.455 kr.Markedet · 20113.576.717 kr.Markedet · 20123.891.201 kr.Markedet · 20133.722.830 kr.Markedet · 20143.389.319 kr.Markedet · 20154.151.835 kr.Markedet · 20163.465.068 kr.Markedet · 20174.097.626 kr.Markedet · 20183.923.152 kr.Markedet · 20194.015.056 kr.Markedet · 20204.337.079 kr.Markedet · 20214.762.494 kr.Markedet · 20224.507.604 kr.Markedet · 20234.698.233 kr.Markedet · 20244.573.660 kr.Markedet · 20255.003.383 kr.Markedet · 20265.083.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.903.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²153 m15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²47 m01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²60 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²160 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²126 m07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²575 m07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²412 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²1,5 km18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²166 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Bødkervej 5
8920 Randers NV		213 m²161 m13-04-20265.600.000 kr.26.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden