Drejet 48, Nordenhuse

Fritidshus · 161 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.343 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1343 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 40.938 kr/m² × 161 m².6.591.018 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.288.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2013,68 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 297.500 kr.
26. feb. 1995 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1995feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004297.500 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004297.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	485 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	943 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	4,1 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	209 m²	4,6 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	4,6 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Strandalleen 58 5800 Nyborg	224 m²	4,5 km	24-06-2026	13.700.000 kr.	61.161 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	6,5 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	6,9 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu