Drejøgade 3, 6700 Esbjerg — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.539 kr/m².1.777.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøgade gns: 13.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.545.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 859.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg859.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøgade 5 6700 Esbjerg	101 m²	18 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Drejøgade 1 6700 Esbjerg	127 m²	17 m	27-07-2026	1.490.000 kr.	11.732 kr./m²
Ringen 23 6700 Esbjerg	101 m²	154 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	353 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	552 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	651 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Ribegade 57 6700 Esbjerg	95 m²	290 m	27-05-2026	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	481 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	793 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	611 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu