Drejøvænget 70, True, 8381 Tilst — Rækkehus · 92 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 92 m².2.300.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.396.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,52 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 58, True 8381 Tilst	92 m²	42 m	13-10-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Drejøvænget 62, True 8381 Tilst	92 m²	42 m	22-07-2025	2.425.000 kr.	26.359 kr./m²
Drejøvænget 38, True 8381 Tilst	92 m²	93 m	01-04-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Drejøvænget 22, True 8381 Tilst	92 m²	170 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Drejøvænget 20, True 8381 Tilst	92 m²	170 m	30-08-2026	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Drejøvænget 16, True 8381 Tilst	92 m²	174 m	12-04-2025	2.225.000 kr.	24.185 kr./m²
Drejøvænget 2, True 8381 Tilst	92 m²	220 m	17-04-2025	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Drejøvænget 129, True 8381 Tilst	106 m²	29 m	14-02-2024	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Drejøvænget 9 8381 Tilst	75 m²	228 m	09-08-2026	1.925.000 kr.	25.667 kr./m²
Drejøvænget 28, True 8381 Tilst	112 m²	129 m	04-03-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu