Drejøvej 26, Starup

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 148 m².1.820.400 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering1.832.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
4. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021Ombygning
2018aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	89 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	87 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	99 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	56 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	337 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	338 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	351 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	418 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	277 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	423 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu