Drejøvej 40, Starup

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 155 m².1.906.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.819.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	32 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	172 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	103 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	99 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	232 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	356 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Tåsingevej 113, Starup 6100 Haderslev	152 m²	382 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	166 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	373 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	342 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu