Drejøvej 52, Starup

Villa · 226 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.464 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 226 m².2.779.800 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.866.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
1998Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	82 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	32 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	216 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	77 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	440 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	280 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	277 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	789 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	612 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	282 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu