Dreyersvej 42

Villa · 228 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.449 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1449 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.516 kr/m².16.021.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 73.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.691.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,99 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.691.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
1992Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	195 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Dreyersvej 3 2960 Rungsted Kyst	196 m²	575 m	05-10-2025	20.625.000 kr.	105.230 kr./m²
Dreyersvej 17 2960 Rungsted Kyst	172 m²	374 m	27-02-2024	16.700.000 kr.	97.093 kr./m²
Dreyersvej 35 2960 Rungsted Kyst	150 m²	173 m	18-07-2024	8.870.000 kr.	59.133 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	435 m	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Bolbrodalen 4 2960 Rungsted Kyst	225 m²	408 m	17-10-2025	16.150.000 kr.	71.778 kr./m²
Bukkeballevej 76 2960 Rungsted Kyst	222 m²	394 m	13-05-2026	16.300.000 kr.	73.423 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	471 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Rungsted Strandvej 171 2960 Rungsted Kyst	207 m²	90 m	18-10-2024	18.070.000 kr.	87.295 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	259 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu