Prisvurdering · 6000 Kolding

Piledamsvej 72

Villa · 132 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 347 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.358 kr/m².2.915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiledamsvej gns: 15.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.207.816 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.127.636 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,68 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	332 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	39 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	24 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	36 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	161 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Taubersvej 3 6000 Kolding	130 m²	233 m	21-03-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	250 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	387 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	145 m	31-03-2027	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	145 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu