Prisvurdering · 6000 Kolding

A.M.G. Friis Vej 8B

Villa · 103 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 434 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.799 kr/m².2.566.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.094.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,44 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	121 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	180 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	86 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	248 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	214 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	177 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	105 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	459 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	230 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Skovhøj 13 6000 Kolding	106 m²	409 m	15-11-2024	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu