Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Dridekærvej 5, Ødis

Landejendom · 273 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 10.784 m², 10 værelser, opført i 1845, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
10784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.012.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².2.646.435 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.325.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+113,63 pct. siden jun. 1975
709k12,6M24,5M36,3M48,2M197519952003200620102013201620192022202530. jun. 19751.885.000 kr.30. sep. 20252.025.000 kr.4. mar. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat4.325.912 kr.Markedet · 1992708.981 kr.Markedet · 19931.557.738 kr.Markedet · 19951.646.463 kr.Markedet · 19981.497.951 kr.Markedet · 19992.189.460 kr.Markedet · 20031.489.761 kr.Markedet · 20041.761.669 kr.Markedet · 20051.697.241 kr.Markedet · 20061.707.888 kr.Markedet · 20082.619.981 kr.Markedet · 20093.033.303 kr.Markedet · 20102.779.140 kr.Markedet · 20111.485.120 kr.Markedet · 20121.011.192 kr.Markedet · 20131.261.260 kr.Markedet · 20142.232.867 kr.Markedet · 201548.224.358 kr.Markedet · 20163.393.117 kr.Markedet · 201712.967.500 kr.Markedet · 20189.211.293 kr.Markedet · 20193.006.276 kr.Markedet · 20205.319.951 kr.Markedet · 20219.399.663 kr.Markedet · 20222.562.924 kr.Markedet · 20233.859.947 kr.Markedet · 20248.771.763 kr.Markedet · 20258.352.708 kr.Markedet · 20262.185.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1975 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.325.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1975dec.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.885.000 kr.
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²3,2 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge
6580 Vamdrup		199 m²1,3 km23-10-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		300 m²3,4 km20-07-20254.650.000 kr.15.500 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²4,2 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis
6580 Vamdrup		144 m²1,0 km15-11-20232.475.000 kr.17.188 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²3,4 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær
6580 Vamdrup		253 m²4,9 km28-10-20241.520.000 kr.6.008 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov
6580 Vamdrup		317 m²5,2 km12-08-20242.300.000 kr.7.256 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²5,7 km18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²5,1 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden