Dridekærvej 9, Ødis

Landejendom · 217 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 162.901 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 162901 m²
Udestue: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².2.656.435 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)162901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.702.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	1,7 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	3,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	1,3 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	3,1 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,9 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	4,4 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	5,7 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	4,8 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	3,0 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	3,9 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu