Drødhøjvej 4, Borup

Villa · 245 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.845 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 4845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.578 kr/m².2.443.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.264.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
6. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	1,2 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	4,8 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	3,2 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	3,3 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	7,1 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	6,4 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	4,6 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	5,9 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	6,3 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup 8420 Knebel	227 m²	9,0 km	15-01-2024	1.600.000 kr.	7.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu