Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Drøsselbjergvej 38

Landejendom · 189 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 918.291 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
918291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.317.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.595 kr/m².3.591.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)918291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.288.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden dec. 2018
619k5,8M11,0M16,2M21,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 201815.920.000 kr.I dag · vores estimat12.288.070 kr.Markedet · 19922.034.963 kr.Markedet · 19931.094.688 kr.Markedet · 19941.855.791 kr.Markedet · 19951.880.550 kr.Markedet · 19961.436.400 kr.Markedet · 19971.222.641 kr.Markedet · 19982.695.140 kr.Markedet · 19991.581.552 kr.Markedet · 20001.151.766 kr.Markedet · 20012.346.246 kr.Markedet · 20021.440.936 kr.Markedet · 20032.323.188 kr.Markedet · 20042.732.562 kr.Markedet · 20051.690.794 kr.Markedet · 20067.087.500 kr.Markedet · 20072.255.715 kr.Markedet · 20082.849.553 kr.Markedet · 20091.548.855 kr.Markedet · 20104.630.500 kr.Markedet · 20113.264.030 kr.Markedet · 2012879.417 kr.Markedet · 20135.088.447 kr.Markedet · 201411.907.000 kr.Markedet · 20155.905.305 kr.Markedet · 20165.369.112 kr.Markedet · 20172.024.946 kr.Markedet · 20181.846.530 kr.Markedet · 20197.660.170 kr.Markedet · 20203.100.734 kr.Markedet · 20212.493.666 kr.Markedet · 20222.632.581 kr.Markedet · 20234.689.846 kr.Markedet · 20244.095.063 kr.Markedet · 20252.222.451 kr.Markedet · 20266.774.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
15.920.000 kr.
I dag · vores estimat
12.288.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, familiehandel15.920.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²1,1 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup
4200 Slagelse		185 m²2,9 km03-12-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²3,1 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²2,6 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		118 m²2,2 km18-12-20232.400.000 kr.20.339 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang
4200 Slagelse		145 m²4,5 km23-01-20251.705.000 kr.11.759 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg
4200 Slagelse		98 m²5,2 km13-07-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²6,9 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²9,2 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²8,3 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden