Drøsselbjergvej 46

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².2.297.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrøsselbjergvej gns: 13.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.070.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 487.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2023Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
1960Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	2,5 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	913 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	897 m	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,7 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	1,2 km	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,7 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,6 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	2,3 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Grønhøjvej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	2,9 km	03-06-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	2,4 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu