Drøsselbjergvej 81

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.627 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrøsselbjergvej gns: 13.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.096.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+644,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019550.000 kr.
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	2,9 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	395 m	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	2,3 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	2,3 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	2,1 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	2,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	2,1 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	2,4 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	522 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	2,2 km	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu