Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Drøsselbjergvej 94

Fritidshus · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.740 kr/m².3.081.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrøsselbjergvej gns: 21.779 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.595.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,73 pct. siden jun. 2015
217k1,6M2,9M4,2M5,6M1992199620002004200820122016202020248. jun. 2015650.000 kr.14. dec. 2016350.000 kr.13. jul. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat2.595.857 kr.Markedet · 1992292.425 kr.Markedet · 1993319.725 kr.Markedet · 1994322.140 kr.Markedet · 1995316.260 kr.Markedet · 1996321.720 kr.Markedet · 1997455.385 kr.Markedet · 1998421.155 kr.Markedet · 1999646.380 kr.Markedet · 2000584.115 kr.Markedet · 2001707.910 kr.Markedet · 20021.188.390 kr.Markedet · 2003771.645 kr.Markedet · 20041.101.660 kr.Markedet · 20051.677.060 kr.Markedet · 20061.359.645 kr.Markedet · 20071.519.035 kr.Markedet · 20081.336.335 kr.Markedet · 20091.229.550 kr.Markedet · 20101.649.970 kr.Markedet · 20111.220.835 kr.Markedet · 2012617.820 kr.Markedet · 2013509.040 kr.Markedet · 20141.181.250 kr.Markedet · 20151.000.020 kr.Markedet · 2016974.505 kr.Markedet · 20171.068.270 kr.Markedet · 20181.250.235 kr.Markedet · 20191.394.505 kr.Markedet · 20201.814.505 kr.Markedet · 20211.857.030 kr.Markedet · 20222.079.000 kr.Markedet · 20231.900.080 kr.Markedet · 20242.380.770 kr.Markedet · 20252.420.460 kr.Markedet · 20262.439.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. dec. 2016 · Alm. Salg
350.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøsselbjergvej 77
4200 Slagelse		78 m²293 m25-09-20251.400.000 kr.17.949 kr./m²
Drøsselbjergvej 117
4200 Slagelse		69 m²155 m18-02-20261.995.000 kr.28.913 kr./m²
Drøsselbjergvej 62
4200 Slagelse		67 m²460 m11-07-20251.427.500 kr.21.306 kr./m²
Drøsselbjergvej 83B
4200 Slagelse		149 m²245 m10-02-20263.245.000 kr.21.779 kr./m²
Bregnevej 7, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		107 m²95 m17-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Primulavej 4, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		111 m²69 m11-09-20242.900.000 kr.26.126 kr./m²
Bogfinkevej 31, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		105 m²593 m15-04-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Lillerisvej 21, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		105 m²676 m05-08-20258.500.000 kr.80.952 kr./m²
Hybenvej 17, Stillinge
4200 Slagelse		98 m²172 m09-07-20262.970.000 kr.30.306 kr./m²
Hjejlevej 65, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		102 m²487 m22-02-20242.880.000 kr.28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden