Drøvten 12

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.700 kr/m².2.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrøvten gns: 12.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-16,00 pct.
3Vores vurdering2.926.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.175.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	459 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	483 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Drøvten 3 9310 Vodskov	109 m²	241 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	139 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	718 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	91 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	697 m	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	697 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	657 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Aurikelvej 13 9310 Vodskov	199 m²	804 m	19-09-2025	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu