Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Drøvten 276, Birkelse

Landejendom · 212 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 257.880 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
257880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 212 m².2.499.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)257880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.669.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,61 pct. siden nov. 2010
124k44,0M87,9M131,8M175,7M1992199620012005200920132017202120251. nov. 2010156.000 kr.11. okt. 20265.140.000 kr.I dag · vores estimat3.669.479 kr.Markedet · 19921.199.072 kr.Markedet · 1993907.572 kr.Markedet · 1994124.232 kr.Markedet · 1995452.832 kr.Markedet · 1996601.444 kr.Markedet · 19981.105.156 kr.Markedet · 1999954.000 kr.Markedet · 20002.694.944 kr.Markedet · 20011.870.264 kr.Markedet · 20024.534.468 kr.Markedet · 20031.247.832 kr.Markedet · 20041.011.240 kr.Markedet · 20055.251.240 kr.Markedet · 20061.211.156 kr.Markedet · 20079.784.648 kr.Markedet · 20081.181.688 kr.Markedet · 20091.723.560 kr.Markedet · 20102.494.180 kr.Markedet · 20113.212.436 kr.Markedet · 20127.317.180 kr.Markedet · 20131.615.228 kr.Markedet · 20141.853.940 kr.Markedet · 20153.473.832 kr.Markedet · 20162.114.488 kr.Markedet · 20172.095.196 kr.Markedet · 20182.647.456 kr.Markedet · 20192.850.764 kr.Markedet · 20202.996.196 kr.Markedet · 20212.385.000 kr.Markedet · 20224.434.616 kr.Markedet · 20233.416.592 kr.Markedet · 20241.413.404 kr.Markedet · 2025819.168 kr.Markedet · 20264.202.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg
156.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg
5.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte5.140.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg156.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²2,0 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²2,5 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²2,5 km30-06-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²1,9 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse
9440 Aabybro		112 m²1,3 km01-05-2026950.000 kr.8.482 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²4,3 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl
9440 Aabybro		214 m²5,3 km28-11-20242.610.000 kr.12.196 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²2,1 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse
9440 Aabybro		119 m²2,1 km11-08-20267.859.000 kr.66.042 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²4,6 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden