Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Drøvten 3

Villa · 109 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.796 kr/m².1.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrøvten gns: 12.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden maj 2024
350k731k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.875.000 kr.I dag · vores estimat1.591.016 kr.Markedet · 1992433.711 kr.Markedet · 1993581.951 kr.Markedet · 1994516.224 kr.Markedet · 1995458.563 kr.Markedet · 1996452.568 kr.Markedet · 1997659.341 kr.Markedet · 1998619.229 kr.Markedet · 1999714.713 kr.Markedet · 2000601.571 kr.Markedet · 2001763.218 kr.Markedet · 2002828.400 kr.Markedet · 2003677.217 kr.Markedet · 2004796.681 kr.Markedet · 2005775.317 kr.Markedet · 2006514.807 kr.Markedet · 20071.190.934 kr.Markedet · 20081.058.717 kr.Markedet · 2009986.668 kr.Markedet · 2010898.705 kr.Markedet · 20111.048.035 kr.Markedet · 20121.087.166 kr.Markedet · 20131.016.425 kr.Markedet · 20141.122.046 kr.Markedet · 20151.125.861 kr.Markedet · 2016925.519 kr.Markedet · 20171.372.201 kr.Markedet · 20181.328.710 kr.Markedet · 20191.049.779 kr.Markedet · 20201.375.144 kr.Markedet · 20211.324.241 kr.Markedet · 20221.494.717 kr.Markedet · 20231.642.085 kr.Markedet · 20241.737.678 kr.Markedet · 20251.501.693 kr.Markedet · 20261.201.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.591.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²701 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²680 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²164 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²334 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Solvænge 9
9310 Vodskov		108 m²441 m27-05-20241.550.000 kr.14.352 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²548 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²290 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²458 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²240 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²168 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden