Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Drøvten 43

Rækkehus · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².1.830.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrøvten gns: 18.149 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.572.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,33 pct. siden jan. 2021
403k916k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.455.000 kr.31. dec. 20242.225.000 kr.I dag · vores estimat1.572.502 kr.Markedet · 1992660.328 kr.Markedet · 1993551.178 kr.Markedet · 1994435.774 kr.Markedet · 1995403.442 kr.Markedet · 1996550.116 kr.Markedet · 1997774.316 kr.Markedet · 1998881.578 kr.Markedet · 1999690.772 kr.Markedet · 2000735.494 kr.Markedet · 2001643.218 kr.Markedet · 20021.003.236 kr.Markedet · 2003820.218 kr.Markedet · 2004566.400 kr.Markedet · 20051.215.990 kr.Markedet · 20061.018.458 kr.Markedet · 20071.309.328 kr.Markedet · 20081.334.580 kr.Markedet · 20091.483.024 kr.Markedet · 20101.489.396 kr.Markedet · 20111.282.660 kr.Markedet · 20121.229.206 kr.Markedet · 20131.979.214 kr.Markedet · 2014662.216 kr.Markedet · 20151.512.878 kr.Markedet · 2016903.644 kr.Markedet · 2017933.144 kr.Markedet · 20182.082.346 kr.Markedet · 20191.652.000 kr.Markedet · 20201.213.040 kr.Markedet · 20212.176.864 kr.Markedet · 20221.099.406 kr.Markedet · 20231.815.430 kr.Markedet · 20241.788.762 kr.Markedet · 20251.934.374 kr.Markedet · 20261.181.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.572.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.455.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøvten 48
9310 Vodskov		77 m²62 m11-04-20251.345.000 kr.17.468 kr./m²
Drøvten 58
9310 Vodskov		77 m²81 m06-08-20261.500.000 kr.19.481 kr./m²
Drøvten 41
9310 Vodskov		72 m²16 m21-11-20251.245.000 kr.17.292 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A
9310 Vodskov		118 m²426 m30-11-20251.575.000 kr.13.347 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st.
9310 Vodskov		96 m²52 m18-12-20241.450.000 kr.15.104 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st.
9310 Vodskov		96 m²57 m23-06-20251.495.000 kr.15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st.
9310 Vodskov		96 m²63 m27-05-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Tingvej 129
9310 Vodskov		139 m²802 m04-09-20243.495.000 kr.25.144 kr./m²
Frugthaven 8
9310 Vodskov		95 m²766 m05-03-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Skrædderstræde 4A
9310 Vodskov		148 m²296 m24-09-20252.822.500 kr.19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden