Drøvten 48

Rækkehus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².1.488.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrøvten gns: 18.149 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+34,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	22 m	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	54 m	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	62 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	790 m	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	86 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	101 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	112 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	771 m	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Vestvej 30A 9310 Vodskov	77 m²	3,3 km	04-09-2024	890.000 kr.	11.558 kr./m²
Uggerhalnevej 30B 9310 Vodskov	78 m²	4,0 km	02-03-2026	806.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu