Drøvten 9

Villa · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.178 kr/m².2.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrøvten gns: 12.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.222.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
apr.Ejerskifte
2011Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	492 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Drøvten 3 9310 Vodskov	109 m²	218 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	469 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	174 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Vodskovvej 48 9310 Vodskov	148 m²	223 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Valnøddevej 1 9310 Vodskov	147 m²	290 m	23-04-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	135 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	211 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Granlunden 31 9310 Vodskov	156 m²	105 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Wild Westvej 9 9310 Vodskov	148 m²	440 m	05-10-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu