Drogdensvej 33, 2791 Dragør — Rækkehus · 100 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.874 kr/m².4.598.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.047.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	129 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	285 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	289 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	850 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	1,0 km	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	280 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	1,1 km	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	297 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	799 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	183 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu