Menu
For mæglere Log ind
Strandgade 16

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandgade 16

Villa · 142 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 126 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.759 kr/m².7.244.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 55.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.7× over median (63345 vs 37926 kr/m²) · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.228.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.311.156 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden nov. 2018
783k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.357.500 kr.28. feb. 20228.475.000 kr.I dag · vores estimat7.228.280 kr.Markedet · 1992967.588 kr.Markedet · 1993825.304 kr.Markedet · 1994999.964 kr.Markedet · 1995911.640 kr.Markedet · 19961.125.918 kr.Markedet · 19971.405.942 kr.Markedet · 19981.413.894 kr.Markedet · 19991.765.060 kr.Markedet · 20001.584.294 kr.Markedet · 20011.927.508 kr.Markedet · 20022.240.618 kr.Markedet · 20031.893.286 kr.Markedet · 20042.150.590 kr.Markedet · 20052.216.904 kr.Markedet · 20063.739.002 kr.Markedet · 20074.066.312 kr.Markedet · 20082.716.318 kr.Markedet · 20092.516.950 kr.Markedet · 20102.720.152 kr.Markedet · 20112.188.220 kr.Markedet · 20122.431.892 kr.Markedet · 20132.921.224 kr.Markedet · 20142.808.618 kr.Markedet · 20153.064.502 kr.Markedet · 20163.764.420 kr.Markedet · 20173.431.714 kr.Markedet · 20183.941.778 kr.Markedet · 20193.762.006 kr.Markedet · 20203.874.612 kr.Markedet · 20214.711.986 kr.Markedet · 20224.712.412 kr.Markedet · 20234.717.382 kr.Markedet · 20244.508.926 kr.Markedet · 20255.166.812 kr.Markedet · 20265.473.958 kr.Markedet · 20276.460.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.357.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
8.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.228.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg8.475.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.357.500 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Engvej 6
2791 Dragør		142 m²542 m02-02-20256.850.000 kr.48.239 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8
2791 Dragør		144 m²528 m20-12-20236.300.000 kr.43.750 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2
2791 Dragør		135 m²448 m03-03-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Kastanie Alle 9
2791 Dragør		153 m²227 m08-05-20265.900.000 kr.38.562 kr./m²
Vognmandsgade 8
2791 Dragør		156 m²59 m04-09-20257.850.000 kr.50.321 kr./m²
Peter Petersens Alle 19
2791 Dragør		147 m²575 m19-01-20256.750.000 kr.45.918 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²754 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²
Hollændervej 37
2791 Dragør		147 m²654 m12-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Strandjægervej 44
2791 Dragør		144 m²828 m17-08-202514.495.000 kr.100.660 kr./m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²716 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden