Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronning Louises Vej 19

Rækkehus · 93 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.502 kr/m².3.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.762.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden jan. 2022
243k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.600.000 kr.4. jan. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.762.631 kr.Markedet · 1992666.066 kr.Markedet · 1993242.916 kr.Markedet · 1994584.412 kr.Markedet · 1995800.637 kr.Markedet · 1996798.498 kr.Markedet · 1997594.921 kr.Markedet · 19981.409.787 kr.Markedet · 1999945.159 kr.Markedet · 20001.052.760 kr.Markedet · 20011.241.178 kr.Markedet · 20021.058.340 kr.Markedet · 2003902.565 kr.Markedet · 20041.594.206 kr.Markedet · 20051.475.910 kr.Markedet · 20061.621.269 kr.Markedet · 20071.572.816 kr.Markedet · 20081.725.522 kr.Markedet · 20092.184.477 kr.Markedet · 20101.913.940 kr.Markedet · 20111.469.586 kr.Markedet · 20121.264.056 kr.Markedet · 20131.303.395 kr.Markedet · 20141.910.871 kr.Markedet · 20151.488.000 kr.Markedet · 20161.881.111 kr.Markedet · 20171.860.000 kr.Markedet · 20182.299.983 kr.Markedet · 20192.132.583 kr.Markedet · 20202.245.392 kr.Markedet · 20212.489.889 kr.Markedet · 20222.596.467 kr.Markedet · 20232.283.708 kr.Markedet · 20242.781.630 kr.Markedet · 20252.633.388 kr.Markedet · 20262.266.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Louises Vej 15
5000 Odense C		92 m²14 m22-07-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Dronning Louises Vej 25
5000 Odense C		90 m²20 m26-08-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²
Dronning Louises Vej 21
5000 Odense C		97 m²7 m26-09-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Dronning Louises Vej 23
5000 Odense C		98 m²14 m30-09-20253.495.000 kr.35.663 kr./m²
Dronning Olgas Vej 28
5000 Odense C		97 m²137 m10-06-20262.795.000 kr.28.814 kr./m²
Karl Withs Vej 8
5000 Odense C		93 m²601 m27-11-20243.650.000 kr.39.247 kr./m²
Christen Kolds Vej 21
5000 Odense C		95 m²527 m08-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²1,0 km06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Thomas Overskous Vej 22
5000 Odense C		100 m²700 m30-07-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²1,1 km14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden