Dronning Margrethes Vej 5

Villa · 222 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.036 kr/m².2.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 11.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.553 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.347.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	51 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	108 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	311 m	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	577 m	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	295 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	913 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,2 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	136 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	209 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,4 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu