Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Vennelystvej 19

Villa · 75 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.782 kr/m².1.421.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering966.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 902.961 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	25 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	19 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	36 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	377 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	1,2 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	580 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	737 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	737 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	126 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	592 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu