Dronningborg Boulevard 26

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.950 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.333.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	155 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	197 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15B 8930 Randers NØ	112 m²	329 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	403 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	263 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	668 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	792 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	335 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	714 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	671 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu