Dronningborgvej 41

Rækkehus · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.186 kr/m².4.648.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborgvej gns: 44.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.740.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,62 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	68 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Dronningborgvej 51 2770 Kastrup	96 m²	32 m	30-06-2025	4.910.000 kr.	51.146 kr./m²
Dronningborgvej 55 2770 Kastrup	96 m²	74 m	08-07-2025	4.495.000 kr.	46.823 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	210 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	192 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	227 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	349 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Børkop Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	361 m	26-11-2025	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Hadsten Alle 11 2770 Kastrup	110 m²	382 m	27-03-2026	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	320 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu