Dronningeengen 20, Trørød

Villa · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 104 m².5.646.576 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.094.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,64 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.094.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	84 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	82 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	71 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	751 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	302 m	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	1,4 km	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	1,7 km	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	1,2 km	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	559 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Plantagekrogen 2, Trørød 2950 Vedbæk	127 m²	275 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu