Dronningeengen 23, Trørød

Villa · 181 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 181 m².9.827.214 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.163.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.163.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2018feb.Ejerskifte4.850.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	151 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	140 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	524 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	666 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	631 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	731 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	545 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	439 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	725 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	692 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu