Dronningemaen 48

Villa · 155 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.847 kr/m².4.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningemaen gns: 15.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.392.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	169 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	447 m	31-05-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	447 m	05-02-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Ravnemøllevej 5 5700 Svendborg	150 m²	287 m	21-09-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	357 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	416 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	427 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	266 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	566 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Eggertsvænge 5 5700 Svendborg	151 m²	589 m	19-10-2026	2.635.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu