Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 37, 1. 1

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.753 kr/m².5.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.713.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden dec. 2016
1,2M2,7M4,1M5,6M7,1M20022005200820112014201720202023202631. dec. 20161.657.500 kr.31. jan. 20193.700.000 kr.31. jul. 20214.695.000 kr.I dag · vores estimat5.713.902 kr.Markedet · 20021.765.176 kr.Markedet · 20031.724.212 kr.Markedet · 20042.020.232 kr.Markedet · 20051.327.720 kr.Markedet · 20062.817.244 kr.Markedet · 20072.941.960 kr.Markedet · 20082.033.836 kr.Markedet · 20092.192.220 kr.Markedet · 20102.352.048 kr.Markedet · 20112.259.480 kr.Markedet · 20121.824.912 kr.Markedet · 20132.434.964 kr.Markedet · 20142.728.476 kr.Markedet · 20153.047.068 kr.Markedet · 20163.279.248 kr.Markedet · 20173.496.152 kr.Markedet · 20183.834.960 kr.Markedet · 20193.738.744 kr.Markedet · 20203.646.556 kr.Markedet · 20214.551.716 kr.Markedet · 20225.273.260 kr.Markedet · 20234.524.204 kr.Markedet · 20244.891.968 kr.Markedet · 20255.352.452 kr.Markedet · 20265.747.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.713.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 37, 6. 1
1302 København K		76 m²0 m03-11-20256.200.000 kr.81.579 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 4
1302 København K		76 m²0 m08-01-20253.925.000 kr.51.645 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 1
1302 København K		75 m²0 m19-02-20266.500.000 kr.86.667 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2
1302 København K		74 m²0 m01-08-20243.950.000 kr.53.378 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2
1302 København K		74 m²97 m03-09-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4
1302 København K		73 m²0 m17-10-20244.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6
1302 København K		74 m²142 m24-04-20243.750.000 kr.50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 3. 1
1302 København K		79 m²117 m23-01-20255.650.000 kr.71.519 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 3. 4
1302 København K		79 m²129 m01-10-20267.300.000 kr.92.405 kr./m²
Dronningens Tværgade 6B, 3.
1302 København K		74 m²303 m13-05-20266.995.000 kr.94.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden