Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 37, 6. 2

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.354 kr/m².5.862.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.278.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden mar. 2017
1,3M3,0M4,6M6,3M7,9M20022005200820112014201720202023202631. mar. 20174.017.222 kr.18. okt. 20174.017.222 kr.I dag · vores estimat6.278.040 kr.Markedet · 20021.974.210 kr.Markedet · 20031.928.395 kr.Markedet · 20042.259.470 kr.Markedet · 20051.484.950 kr.Markedet · 20063.150.865 kr.Markedet · 20073.290.350 kr.Markedet · 20082.274.685 kr.Markedet · 20092.451.825 kr.Markedet · 20102.630.580 kr.Markedet · 20112.527.050 kr.Markedet · 20122.041.020 kr.Markedet · 20132.723.315 kr.Markedet · 20143.051.585 kr.Markedet · 20153.407.905 kr.Markedet · 20163.667.580 kr.Markedet · 20173.910.170 kr.Markedet · 20184.289.100 kr.Markedet · 20194.181.490 kr.Markedet · 20204.078.385 kr.Markedet · 20215.090.735 kr.Markedet · 20225.897.725 kr.Markedet · 20235.059.965 kr.Markedet · 20245.471.280 kr.Markedet · 20255.986.295 kr.Markedet · 20266.428.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.017.222 kr.
18. okt. 2017 · Alm. Salg
4.017.222 kr.
I dag · vores estimat
6.278.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.017.222 kr.
  • mar.Ejerskifte4.017.222 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 61, 2.
1302 København K		85 m²76 m10-08-20256.500.000 kr.76.471 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 3
1302 København K		85 m²142 m26-08-20244.750.000 kr.55.882 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 1. 3
1302 København K		84 m²80 m12-12-20233.850.000 kr.45.833 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 7. 3
1302 København K		86 m²115 m24-08-20247.125.000 kr.82.849 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 1.
1302 København K		87 m²69 m09-10-20267.100.000 kr.81.609 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 3.
1302 København K		87 m²69 m10-02-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 4. th
1302 København K		83 m²134 m24-06-20256.200.000 kr.74.699 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 5. tv
1302 København K		83 m²134 m14-01-20256.150.000 kr.74.096 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 2. th
1302 København K		83 m²134 m19-01-20244.650.000 kr.56.024 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 2
1302 København K		82 m²142 m12-08-20266.700.000 kr.81.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden