Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 39, 2. 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i København K (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1943

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.761 kr/m².4.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.090.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden jan. 2024
930k54,6M108,3M162,0M215,6M20022005200820112014201720202023202631. jan. 2024215.640.000 kr.30. jun. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat4.090.306 kr.Markedet · 20021.370.334 kr.Markedet · 20031.338.533 kr.Markedet · 20041.568.338 kr.Markedet · 20051.030.730 kr.Markedet · 20062.187.071 kr.Markedet · 20072.283.890 kr.Markedet · 20081.578.899 kr.Markedet · 20091.701.855 kr.Markedet · 20101.825.932 kr.Markedet · 20111.754.070 kr.Markedet · 20121.416.708 kr.Markedet · 20131.890.301 kr.Markedet · 20142.118.159 kr.Markedet · 20152.365.487 kr.Markedet · 20162.545.732 kr.Markedet · 20172.714.118 kr.Markedet · 20182.977.140 kr.Markedet · 20192.902.446 kr.Markedet · 20202.830.879 kr.Markedet · 20213.533.569 kr.Markedet · 20224.093.715 kr.Markedet · 20233.512.211 kr.Markedet · 20243.797.712 kr.Markedet · 20254.155.193 kr.Markedet · 20264.461.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
215.640.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.090.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg215.640.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 44, st. mf
1302 København K		59 m²108 m22-09-20243.500.000 kr.59.322 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 2
1302 København K		58 m²0 m19-10-20265.395.000 kr.93.017 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4
1302 København K		58 m²0 m19-11-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4
1302 København K		58 m²0 m10-12-20233.500.000 kr.60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4
1302 København K		58 m²0 m28-11-20233.400.000 kr.58.621 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 6. 4.
1302 København K		58 m²107 m11-06-20265.235.000 kr.90.259 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 5. 4
1302 København K		58 m²107 m18-12-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 3
1302 København K		57 m²0 m15-07-20254.295.000 kr.75.351 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 1
1302 København K		57 m²17 m02-07-20265.200.000 kr.91.228 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 1
1302 København K		57 m²17 m10-09-20243.650.000 kr.64.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden