Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 39, st. 4

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.204 kr/m².6.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.029.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,38 pct. siden jun. 2017
1,5M3,4M5,2M7,1M8,9M20022005200820112014201720202023202614. jun. 20173.595.000 kr.30. nov. 20204.225.000 kr.I dag · vores estimat7.029.666 kr.Markedet · 20022.229.696 kr.Markedet · 20032.177.952 kr.Markedet · 20042.551.872 kr.Markedet · 20051.677.120 kr.Markedet · 20063.558.624 kr.Markedet · 20073.716.160 kr.Markedet · 20082.569.056 kr.Markedet · 20092.769.120 kr.Markedet · 20102.971.008 kr.Markedet · 20112.854.080 kr.Markedet · 20122.305.152 kr.Markedet · 20133.075.744 kr.Markedet · 20143.446.496 kr.Markedet · 20153.848.928 kr.Markedet · 20164.142.208 kr.Markedet · 20174.416.192 kr.Markedet · 20184.844.160 kr.Markedet · 20194.722.624 kr.Markedet · 20204.606.176 kr.Markedet · 20215.749.536 kr.Markedet · 20226.660.960 kr.Markedet · 20235.714.784 kr.Markedet · 20246.179.328 kr.Markedet · 20256.760.992 kr.Markedet · 20267.260.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.029.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 37, 7. 3
1302 København K		99 m²17 m08-11-20258.600.000 kr.86.869 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 5
1302 København K		92 m²17 m22-01-20255.500.000 kr.59.783 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 5
1302 København K		91 m²17 m04-08-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²80 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 4. 2
1302 København K		101 m²107 m03-04-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 1. 2
1302 København K		101 m²107 m05-03-20246.495.000 kr.64.307 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 7. tv
1302 København K		90 m²107 m20-12-20246.045.000 kr.67.167 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 1.
1302 København K		87 m²57 m09-10-20267.100.000 kr.81.609 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 3.
1302 København K		87 m²57 m10-02-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 7. 3
1302 København K		86 m²97 m24-08-20247.125.000 kr.82.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden