Dronningens Tværgade 41, 6. 3

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 8
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 8824 m²
Bebygget areal: 1055 m²
Erhvervsareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.795 kr/m².3.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.825.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2024nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 46, 2. 2 1302 København K	52 m²	80 m	16-10-2025	3.805.000 kr.	73.173 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, 6. mf 1302 København K	50 m²	92 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	69.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 1. 2 1302 København K	49 m²	107 m	30-06-2026	4.370.000 kr.	89.184 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 2 1302 København K	49 m²	107 m	25-10-2025	3.800.000 kr.	77.551 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 5. 2 1302 København K	49 m²	107 m	19-10-2025	3.425.000 kr.	69.898 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 1 1302 København K	48 m²	107 m	10-07-2025	3.375.000 kr.	70.312 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 6. 4 1302 København K	47 m²	45 m	20-05-2025	3.245.000 kr.	69.043 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 4 1302 København K	56 m²	0 m	20-11-2024	3.550.000 kr.	63.393 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 3 1302 København K	56 m²	0 m	22-06-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 3 1302 København K	56 m²	0 m	05-03-2024	3.700.000 kr.	66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu