Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 58, 4.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1808

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1808. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1808
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
960 m²
Bebygget areal
221 m²
Erhvervsareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.622 kr/m².9.107.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.300.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden mar. 2021
2,5M5,5M8,6M11,6M14,7M20022005200820112014201720202023202610. mar. 202110.250.000 kr.I dag · vores estimat9.300.966 kr.Markedet · 20023.669.708 kr.Markedet · 20033.584.546 kr.Markedet · 20044.199.956 kr.Markedet · 20052.760.260 kr.Markedet · 20065.856.902 kr.Markedet · 20076.116.180 kr.Markedet · 20084.228.238 kr.Markedet · 20094.557.510 kr.Markedet · 20104.889.784 kr.Markedet · 20114.697.340 kr.Markedet · 20123.793.896 kr.Markedet · 20135.062.162 kr.Markedet · 20145.672.358 kr.Markedet · 20156.334.694 kr.Markedet · 20166.817.384 kr.Markedet · 20177.268.316 kr.Markedet · 20187.972.680 kr.Markedet · 20197.772.652 kr.Markedet · 20207.580.998 kr.Markedet · 20219.462.778 kr.Markedet · 202210.962.830 kr.Markedet · 20239.405.582 kr.Markedet · 202410.170.144 kr.Markedet · 202511.127.466 kr.Markedet · 202611.948.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2021 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.300.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 59, 4.
1302 København K		157 m²21 m12-11-20239.550.000 kr.60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2
1302 København K		152 m²60 m11-12-202512.600.000 kr.82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2
1302 København K		152 m²60 m17-12-202311.250.000 kr.74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²304 m04-08-202612.550.000 kr.81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²304 m26-11-202510.150.000 kr.65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2.
1302 København K		149 m²242 m07-05-20264.328.070 kr.29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6
1302 København K		133 m²66 m18-09-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2
1302 København K		126 m²60 m15-02-20247.500.000 kr.59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2.
1302 København K		121 m²315 m28-10-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²86 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden