Dronningens Tværgade 7, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².1.063.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 16.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.044.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 406.287 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte865.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg406.287 kr.
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	0 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	16 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	16 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	48 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	48 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	166 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	166 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	21 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	490 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²
Præstevænge 18, 2. th 9400 Nørresundby	72 m²	400 m	21-11-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu